GNNF LEGAL
Asesoría Jurídica Integral
Derecho urbanístico e inmobiliario · Guadalajara, Jalisco
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Derecho urbanístico e inmobiliario · Guadalajara, Jalisco
Nuestros Servicios
Urbanismo y Ordenamiento del Territorio
Acompañamos a desarrolladores, constructoras, inmobiliarias y empresas con presencia en varios municipios en cada etapa de un proyecto, desde la adquisición del predio hasta su operación:
- Análisis de uso de suelo, densidades y compatibilidad de giro comercial o industrial.
- Estrategia jurídica de licencias, autorizaciones y dictámenes: ruta, plazos y riesgos.
- Asesoría en trámites de construcción, subdivisión, urbanización y regularización.
- Representación y defensa legal cuando los derechos de propiedad se ven afectados por la regulación del suelo.
- Negociación de convenios con autoridades, promotores y propietarios.
- Resolución de conflictos entre propietarios, promotores y administraciones públicas.
- Afectaciones por obra pública: reconocimiento de derechos, reclamación de pago y orientación cuando una obra involucra su propiedad.
Derecho Inmobiliario, Civil y Mercantil
Soluciones para empresas y corporativos
Acompañamiento jurídico continuo para cadenas comerciales, constructoras, inmobiliarias y despachos de arquitectura con presencia en varios municipios, con enfoque preventivo:
- Apertura y expansión de sucursales: análisis de predios, uso de suelo y giro.
- Contratos de arrendamiento comercial, compraventa y desarrollo inmobiliario: revisión, negociación y mejora.
- Licencias, permisos y estrategia ante autoridades municipales y estatales para operar con certeza.
- Afectaciones por obra pública: negociación y reclamación de pago.
- Prevención y solución de controversias con mediadores certificados.
Derecho Inmobiliario
Acompañamos a propietarios, inversionistas y empresas en cada operación inmobiliaria:
- Compraventa, adquisición y enajenación de predios.
- Arrendamiento comercial y habitacional: contratos, renovaciones, incumplimientos y desahucios.
- Conflictos de propiedad, posesión y colindancias.
- Elaboración, revisión y mejora de contratos inmobiliarios.
Due Diligence Inmobiliario
Conozca los riesgos de un inmueble antes de invertir o firmar:
- Títulos de propiedad, antecedentes registrales y gravámenes.
- Uso de suelo, licencias y permisos ante la autoridad.
- Adeudos, afectaciones, litigios y regularidad de la construcción.
- Recomendaciones y estrategia jurídica antes de firmar o invertir.
Sucesiones y derecho civil
Ordenamos y protegemos el patrimonio de su familia o de su empresa:
- Sucesiones testamentarias e intestadas con terrenos, ejidos e inmuebles.
- Conflictos entre herederos y designación de albacea.
- Regularización de propiedades heredadas.
- Testamento y planeación patrimonial para empresarios y propietarios.
- Representación en litigios civiles.
Derecho Mercantil y Societario
Estructura, contratos y defensa para su empresa:
- Asesoría en derecho societario.
- Contratos comerciales, fusiones y adquisiciones.
- Litigios comerciales y resolución de disputas.
- Cobro judicial por incumplimiento de contratos, pagarés y otros títulos de crédito.
Defensa frente a la Autoridad: Contencioso y Amparo
Juicio Contencioso Administrativo
Juicio Contencioso Administrativo
Juicio Contencioso Administrativo
Mediante el juicio contencioso administrativo ante los tribunales competentes se pueden impugnar resoluciones, actos u omisiones de la administración pública que sean contrarios a la ley, afecten sus derechos o resulten desfavorables a sus intereses, como:
- Negativa de licencias, permisos o autorizaciones.
- Revocación de concesiones, licencias o autorizaciones.
- Negativa de reconocimiento de derechos.
- Imposición de sanciones, multas o clausuras.
- Expropiaciones y afectaciones por obra pública.
- Reclamación de pago y orientación cuando una obra pública involucra su propiedad.
Amparo Directo
Juicio Contencioso Administrativo
Juicio Contencioso Administrativo
La última instancia para corregir una sentencia que vulnera sus derechos.
- Qué impugna: sentencias definitivas, laudos y resoluciones que ponen fin a un juicio.
- Ante quién: un tribunal colegiado de circuito, que revisa la constitucionalidad y legalidad de la resolución final.
- Materias: civil, mercantil, administrativa, laboral y penal.
- Clave: por lo general es la última oportunidad de revisión, por eso la preparación del juicio y el momento de promoverlo son decisivos.
Amparo Indirecto
Juicio Contencioso Administrativo
Amparo Indirecto
Defensa inmediata frente a actos de autoridad que afectan su propiedad, su proyecto o su negocio.
- Contra qué: actos, omisiones o normas de autoridades federales, estatales o municipales que vulneran derechos humanos.
- Casos frecuentes: clausuras, negativas o revocaciones de licencias y permisos, sanciones, expropiaciones y órdenes de demolición.
- Suspensión: permite solicitar que el acto se detenga mientras se resuelve el juicio, para evitar que sus efectos se consumen.
- Plazos: breves (por regla general, 15 días), por lo que conviene actuar de inmediato.
Se promueve ante un juzgado de distrito y exige acreditar una afectación real y diferenciada, por lo que el análisis previo del caso es clave.
Otras áreas de práctica
Justicia Alternativa y Mediación
Licencias, Permisos y Trámites ante la Autoridad
Justicia Alternativa y Mediación
Método de resolución de conflictos que evita procesos judiciales largos y costosos, con ayuda de un mediador imparcial. Contamos con mediadores certificados y ofrecemos:
- Prevención de conflictos en áreas como civil, familiar y mercantil.
- Solución de conflictos mediante mediación, conciliación y negociación.
- Formalización de acuerdos, que pueden tener la categoría de sentencia ejecutoriada.
- Asesoría en contratos como arrendamiento, compraventa y reconocimiento de adeudo, entre otros.
Derecho Penal Patrimonial
Licencias, Permisos y Trámites ante la Autoridad
Justicia Alternativa y Mediación
Cuando una operación inmobiliaria, societaria o contractual termina en un problema penal, actuamos para proteger su patrimonio. Asesoría y representación en denuncias y procedimientos penales por delitos como:
- Despojo: ocupación o invasión de inmuebles y privación de derechos sobre la propiedad.
- Fraude: engaño para obtener un beneficio indebido, incluidas operaciones de compraventa o inversión.
- Abuso de confianza y administración fraudulenta.
- Falsificación y uso de documentos falsos en escrituras, contratos y trámites.
- Daño en propiedad ajena y robo.
Actuar a tiempo y sustentar la denuncia con documentos y pruebas es clave para proteger sus derechos.
Licencias, Permisos y Trámites ante la Autoridad
Licencias, Permisos y Trámites ante la Autoridad
Licencias, Permisos y Trámites ante la Autoridad
Asesoría jurídica sobre licencias de construcción, habitabilidad y giro comercial, trámites catastrales, dictámenes y factibilidades: ruta jurídica, revisión de expediente y estrategia.
- Revisión y regularización de impuestos prediales.
- Estrategia ante autoridades municipales y estatales.
- Si lo requiere, coordinamos la ejecución de los trámites.
Cómo trabajamos
1. Diagnóstico
Escuchamos su caso, revisamos su documentación y definimos el objetivo. Le decimos con claridad qué es viable y qué riesgos existen.
2. Estrategia
Diseñamos la ruta jurídica: la vía, los plazos, las autoridades involucradas y los posibles escenarios.
3. Ejecución
Redactamos, negociamos, coordinamos los trámites ante las autoridades y, cuando es necesario, litigamos.
4. Seguimiento
Le mantenemos informado en cada etapa, hasta el cierre del asunto.